Atendemos condomínios em Campinas há 18 anos. Toda obra sai com ART, projeto técnico, NF e garantia formal. Sem improviso, sem subcontrato.
Amostra de condomínios atendidos nos últimos cinco anos. Sob pedido, fornecemos lista completa e referências de síndicos por telefone.
Cambuí · 48 unidades
Sousas · 36 unidades
Taquaral · 72 unidades
Barão Geraldo · 24 unidades
Cidade Universitária · 96 unid.
Jd. Chapadão · 60 unidades
Lista completa, referências e fotos antes/depois disponíveis sob pedido.
Cobrimos toda a vida útil do sistema de aquecimento de um condomínio — da substituição emergencial à manutenção contratual de longo prazo.
Troca de sistema central — comum em prédios entre 15 e 25 anos. Projeto, ART, adequação de exaustão e cronograma de obra coordenado com a administração.
Projeto e execução de rede de gás conforme ABNT NBR 13.103. Trabalho em prédios em construção ou retrofit em edifícios antigos. Aprovação Comgás quando aplicável.
Aquecimento solar de água para banho compartilhado entre apartamentos. Projeto com cálculo de demanda real, dimensionamento de coletores, boiler central e apoio elétrico ou a gás.
Bomba de calor, solar ou a gás conforme uso. Inclui automação, controle de temperatura, manutenção de bombas, filtros e tratamento químico.
Redução da conta de luz das áreas comuns (elevadores, iluminação, bombas). Projeto, homologação CPFL e medição compensação de créditos.
Visita técnica mensal preventiva com relatório formal entregue à administração, plantão emergencial 24h para casos críticos, desconto progressivo em peças.
Toda obra em condomínio é registrada. Próximo síndico assume com a pasta inteira pronta na administração.
Anotação de Responsabilidade Técnica emitida em nome do engenheiro responsável, registrada no CREA-SP, com cópia entregue à administração.
Memorial descritivo, lista de materiais, especificação de equipamentos, normas aplicadas, plantas isométricas da rede de gás.
Datas de início, intervenções por bloco, janelas de interrupção de água, prazo total e marco de entrega. Coordenado com calendário de assembleias.
Laudo de teste de pressão da rede de gás conforme ABNT NBR 14.570, assinado pelo engenheiro responsável. Documento obrigatório.
Termo de garantia formal de mão de obra contra defeitos de instalação, somado à garantia de fábrica dos equipamentos.
Para contratos mensais: relatório técnico assinado a cada visita, com leituras, regulagens feitas, peças trocadas e próximas recomendações.
Quatro fases formalmente documentadas. Você acompanha cada uma com prazo definido.
Vistoriamos a instalação atual, conversamos com o síndico ou comissão de obras, levantamos demandas e fotografamos pontos críticos.
Engenheiro elabora memorial, plantas, lista de materiais. ART é emitida e protocolada no CREA antes do orçamento sair.
Proposta com escopo, cronograma, condições comerciais e validade. Apresentada à comissão ou diretamente em assembleia.
Obra no cronograma acordado, comunicação semanal à administração. Entrega final inclui pasta completa de documentação técnica.
90% dos problemas que viram chamada de emergência apareceriam no laudo da manutenção do mês anterior. Contrato mensal é mais barato do que uma única quebra urgente em prédio com 40 unidades.
Visita técnica preventiva mensal + plantão emergencial 24h + desconto em peças e serviços corretivos. Renovação automática conforme cláusula contratual.
Dúvidas que aparecem na primeira ligação. Se a sua não está aqui, manda no WhatsApp ou por email.
Depende do escopo. Substituição de aquecedor central exige janela de 1 a 3 dias com água quente parada — fazemos por bloco/coluna para minimizar impacto. Adequação de rede de gás é feita por trecho, com a maioria das unidades funcionando normalmente. Cronograma é definido em comum acordo com a administração antes do contrato.
Engenheiro registrado no CREA-SP, vinculado à Aquecedores Campinas, assina a ART formalmente. A responsabilidade técnica é da empresa, não do síndico nem do condomínio. ART fica arquivada no CREA e cópia é entregue na pasta da administração.
Para rede de gás predial, a ABNT NBR 15.923 recomenda inspeção anual completa e teste de estanqueidade a cada 5 anos. Para aquecedores centrais, manutenção semestral preventiva. Para sistemas solares, limpeza dos coletores 2 vezes ao ano. Nosso contrato anual já cobre tudo isso.
Sim, emitimos NF de prestação de serviço para o CNPJ do condomínio ou da administradora, conforme a estrutura fiscal de cada caso. NF entregue antes da liquidação do pagamento.
Sim. Para obras de maior porte, apresentamos proposta técnica em formato compatível com licitação interna do condomínio (planilha de quantitativos, BDI, prazo, garantias). Quando necessário, comparecemos a assembleia para esclarecer escopo.
Cobrança por boleto bancário mensal contra o CNPJ do condomínio. Após 30 dias de inadimplência, suspendemos visitas preventivas mas mantemos plantão de emergência (com cobrança avulsa). Após 60 dias, contrato é rescindido com aviso formal.
Agende a visita técnica gratuita. Conversamos sobre as necessidades do edifício, fotografamos pontos críticos e entregamos um diagnóstico inicial em até 5 dias úteis.